Escrito por: Equipe Bolso do Investidor
Data da publicação: 19 de fevereiro de 2026
O Carrefour confirmou a venda de 22 imóveis no Brasil vinculados à rede Atacadão para fundos imobiliários das gestoras Guardian e TRX. A operação movimentou R$ 975 milhões, conforme informado nas demonstrações financeiras divulgadas pelo grupo no exterior.
Do total, 15 imóveis foram vendidos ao fundo Guardian Real Estate por R$ 679 milhões, enquanto outros sete ativos foram negociados com a TRX por R$ 296 milhões.
Operação de sale and leaseback
Mesmo após a venda, a companhia continuará utilizando os imóveis. O Carrefour permanecerá como inquilino nas unidades por meio de contratos de locação com duração de 15 anos, renováveis por mais cinco anos. Esse modelo é conhecido como sale and leaseback, no qual a empresa vende o ativo imobiliário, mas segue operando no local.
A operação gerou reconhecimento de aproximadamente R$ 100 milhões em ganho de capital como receita não recorrente no balanço de 2025.
Estratégia financeira
Segundo a empresa, a transação faz parte da estratégia financeira do grupo, apresentada pelo CEO Alexandre Bompard, que inclui otimização da estrutura de capital e melhor alocação de recursos para as atividades operacionais do negócio.
Visão Bolso do Investidor
Operações de sale and leaseback são comuns entre grandes varejistas, pois permitem transformar patrimônio imobiliário em caixa imediato sem interromper as operações.
Para investidores, esse tipo de movimento pode melhorar liquidez e reduzir a necessidade de endividamento da companhia, ao mesmo tempo em que beneficia fundos imobiliários que passam a receber receitas de aluguel de contratos de longo prazo.
Fontes: InfoMoney