Escrito por: Equipe Bolso do Investidor
Data da publicação: 09 de dezembro de 2025
Um dos projetos imobiliários mais ambiciosos de Santa Catarina está ganhando forma em Porto Belo, cidade de cerca de 30 mil habitantes localizada a poucos quilômetros de Balneário Camboriú. O All Resort Porto Belo, empreendimento de grande escala liderado pela All Wert Empreendimentos, pretende criar um novo polo de alto padrão no litoral catarinense, unindo infraestrutura esportiva de nível internacional, residências exclusivas e um complexo de lazer de porte inédito no país.
A iniciativa prevê entregas por etapas, e a primeira delas, um campo de golfe totalmente iluminado, será inaugurada já no próximo mês. No entanto, o maior destaque do projeto veio com o anúncio da construção do maior Rafa Nadal Tennis Center do mundo, fruto de um investimento de R$ 100 milhões. A estrutura esportiva, que carrega a marca e a metodologia oficial do ex-número 1 do tênis mundial, será também o primeiro centro da instituição na América Latina.
Com inauguração prevista para 2028, o complexo contará com 17 quadras de tênis entre piso rápido e saibro, áreas internas e externas, arena com capacidade superior a 1.500 espectadores, oito quadras de padel, academia de alto rendimento e espaços complementares dedicados ao bem-estar. O centro ainda incluirá um museu com itens da carreira de Nadal e um polo gastronômico de alto padrão. “O Brasil tem enorme paixão pelo esporte, e estou certo de que o projeto será um sucesso”, afirmou o tenista ao anunciar a expansão.
Segundo o empreendedor Richard Schwambach, idealizador do All Resort, a chegada do centro esportivo marca um passo importante para o desenvolvimento do esporte no país e reforça a proposta do empreendimento, que coloca atividades físicas e qualidade de vida no centro da experiência dos futuros moradores.
Expansão imobiliária e conceito de destino residencial
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 18 bilhões, o All Resort Porto Belo já comercializou 100% dos lotes residenciais da área próxima ao campo de golfe. As próximas fases incluem duas torres residenciais de oito andares com unidades de até 931 m² em formato de “casas suspensas”, equipadas com amplos terraços, piscinas privativas e jardins. A primeira torre já atingiu 75% de vendas, segundo a incorporadora.
O empreendimento vai além do conceito tradicional de condomínio de luxo, somando infraestrutura esportiva diversificada, quadras de beach tennis, pickleball, campos de futebol Society, parque aquático, e até uma praia artificial de 1 quilômetro de extensão, com ondas e orla planejada, fruto de um investimento adicional de cerca de R$ 400 milhões. A entrega da praia artificial está prevista para o fim de 2029.
Outros 5.000 m² serão dedicados exclusivamente ao bem-estar, com estúdios de pilates, salas de massagem, áreas de recuperação física, ambientes voltados para nutrição e fisioterapia, reforçando o caráter de resort residencial.
A conclusão total do complexo deve ocorrer até 2030, quando Schwambach espera viabilizar também uma parceria com uma escola internacional para instalar uma unidade dentro do empreendimento. A proposta atende ao objetivo de transformar Porto Belo em um destino não apenas de segunda moradia, mas também de residência permanente, ampliando o fluxo de famílias que desejam conciliar qualidade de vida, infraestrutura completa e acesso a serviços educacionais de alto padrão.
Logística privilegiada e apelo ao público de alta renda
A localização estratégica é outro diferencial. O empreendimento está ao lado de um aeroporto privado, o que facilita a chegada de visitantes e futuros moradores. “O condomínio aeronáutico fica a um minuto. A pessoa pousa e nós vamos buscá-la de carrinho de golfe”, exemplifica Schwambach.
Para o empresário, o All Resort Porto Belo representa um novo modelo para o mercado imobiliário brasileiro. “É um conceito que talvez nem exista no mundo”, diz ele, destacando que a inspiração mistura referências internacionais com características únicas de Santa Catarina, como segurança elevada, alto IDH e forte presença de investidores de alta renda, especialmente do setor agro.
Com 350 hectares de área, o empreendimento se posiciona como contraponto à verticalização intensa de cidades como Balneário Camboriú. A proposta é oferecer mais espaço, natureza e privacidade, criando um destino completo, autossustentável e com potencial para se tornar uma nova referência de luxo no Brasil.
Visão Bolso do Investidor
A magnitude do projeto e a velocidade de comercialização indicam forte demanda reprimida por empreendimentos de luxo integrados a esportes, lazer e bem-estar. Porto Belo pode se consolidar como novo eixo premium do litoral catarinense, atraindo investidores e compradores em busca de valorização imobiliária e qualidade de vida, especialmente em um estado que já figura entre os mais procurados para a segunda moradia. A presença do Rafa Nadal Tennis Center adiciona um diferencial esportivo-cultural capaz de ampliar ainda mais o valor percebido do empreendimento no longo prazo.
Fontes:
- InfoMoney